tag:www.takemurakoumuten.net,2008:/blog/sales_staff//4 2007-08-26T05:54:58Z お役立ち！？ハウジングインフォメーション！ Movable Type 3.2-ja-2 tag:www.takemurakoumuten.net,2007:/blog/sales_staff//4.373 2007-08-26T05:42:18Z 2007-08-26T05:54:58Z

こんにちは。竹村工務店の上田です。先日当社の沖縄支店から沖縄のモデルハウスが完成...

営業マン http://www.takemurakoumuten.net/ こんにちは。竹村工務店の上田です。先日当社の沖縄支店から沖縄のモデルハウスが完成したということで、写真のデータが送られてきたので、この営業ブログを遣わしていただき発表したいと思います！！↓↓↓↓↓ 平屋の木造軸組み構造で屋根にはスペイン瓦を使っております。 そして次は内装を紹介します。 床にはテラコッタタイルを張りまして、壁には自然素材の粘土を仕上げ財に使ったデザインヘルスコートを採用！！お洒落な内装になっています。 もちろん当社自慢のICASの部屋も完備されており、ぜひ沖縄の皆様にも健康になっていただきたいです。こちらが炭のICAS部屋です。 沖縄の住宅は台風が多いためほとんど鉄筋コンクリートの家が多いのですが、当社のモデルハウスは沖縄の大型台風にも負けない構造体になっております。実際今年の大型台風が沖縄を直撃しましたが、モデルハウスは無事でした。。。。。との報告です。 沖縄へ行かれる際は、ぜひ足を運んではいかがでしょうか？ ]]> tag:www.takemurakoumuten.net,2007:/blog/sales_staff//4.343 2007-04-20T10:56:30Z 2007-04-20T11:01:14Z

こんにちは。営業の上田です。ちょっとブログのほうが御無沙汰さまでして久しぶりに更...

営業マン http://www.takemurakoumuten.net/ こんにちは。営業の上田です。ちょっとブログのほうが御無沙汰さまでして久しぶりに更新しますので、おぼつかない手でキーボードをたたいております。これからも更新していきますので、参考になるかわかりませんが営業ブログのほう宜しくお願いします。 さて、今回は本日奈良県農協のＳさんとＯさんが来社され、ただいま住宅ローンを 返済しているかたにとってとってもいいキャンペーンがあります。というので、話を聞いてみると↓↓↓ 春の借り換えキャンペーン　借り換え限定！！当初１０年間の金利がなんと！！ １，９９％　そしてその後も店頭金利から年１．０％優遇＝＝＝とのことです。 詳しいことは、ローンセンターのＯさんが丁寧に説明してくれますが、確かにこの借り換えだと、返済の負担がすごく軽くなりますね。・・・と私。 さらにお米券やサザエさんオリジナルグッズもプレゼントなどがあります。・・・とＯさん。 ただし、ＪＡの販売予定額に到達するとお申し込みがなくなるとのことなのでお早めに！！・・・とＳさん。 この機会にもう一度住宅ローンを見直してみてはどうでしょうか？ ]]> tag:www.takemurakoumuten.net,2007:/blog/sales_staff//4.311 2007-03-02T05:56:41Z 2007-03-02T06:01:29Z

お久しぶりです。営業の上田です。もう３月に入り、周りは卒業式や入業式の準備などで...

営業マン http://www.takemurakoumuten.net/ お久しぶりです。営業の上田です。もう３月に入り、周りは卒業式や入業式の準備などで大忙しです。また然り、悲しきことながら国民の義務ではございますが、税金の申告の時期でもあります。前回は、１８年度に新築に御入居されたお客様の確定申告（減税申告）について御紹介させていただきましたが、今回は、今年マイホームを考えられている方にとってとても大事な税金のことについて御紹介させていただきます。↓↓↓ 今年マイホームを購入しようかな、と思っている方については、もちろん今年の確定申告では何も手続きの必要はないのですが、来年から住宅ローン控除が改正になります（正式には3月の国会にて決定）ので、それについてご紹介しておきます。 現在、平成19年、20年に居住を開始した場合の控除額計算は以下のようになっています。 ●平成19年　　控除期間　 10年 　　　　　　　控除率　　 1〜6年目 1.0％、7〜10年目 0.5％ 　　　　　　　控除限度額　200万円 　　　　　　　年末残高 　 2,500万円以下 ●平成20年　　控除期間　　10年 　　　　　　　控除率　　　平成19年と同じ 　　　　　　　控除限度額　160万円 　　　　　　　年末残高　　2,000万円以下 それが今回の改正で、上記の住宅ローン控除に加え、以下の控除形式が新しく設けられ、現行の控除形式との選択制になります。 ●平成19年　　控除期間　 15年 　　　　　　　控除率 　 　1〜10年目 0.6％、11〜15年目 0.4％ 　　　　　　　控除限度額　200万円 　　　　　　　年末残高 　 2,500万円以下 ●平成20年　　控除期間　　15年 　　　　　　　控除率　　　平成19年と同じ 　　　　　　　控除限度額　160万円 　　　　　　　年末残高　　2,000万円以下 　 新方式では控除期間が10年から15年に延びますが、控除率は低くなるため、控除限度額は変わりません。ではどうして、こんな改正が行われたのでしょうか。 それは所得税、住民税の税率が改正されたことと関係があります。昨年の改正で、国から地方へ税源を委譲するため、所得税と住民税の税率が改正され、新しい税率が今年から適用されます。ほとんどの方は、所得税が少なくなり、住民税が多くなることになります。 原則として所得税と住民税を合わせた総額は変わりませんので、一見影響はないように見えます。しかし住宅ローン控除は所得税のみに適用される特例ですので、所得税額が少なくなれば、それだけ控除できる金額も少なくなり、同じ10年間で控除できる金額は以前より減ってしまうのです。 そこで、控除率を低くして、期間合計での控除限度額は維持したまま、控除期間を15年間に延長し、以前とほぼ同じ控除金額が控除できるようにという趣旨で今回の改正が行われるわけです。 もう1つ、これからマイホームを取得される方は今年中に居住を開始した方が、住宅ローン控除では有利になります。居住開始が平成20年になると、住宅ローン控除の控除限度額が少なくなるためです。 　　　　 　　　　こうしたことで現在お考え中の返済計画も所得税が１０年間控除となればかなりお得！！ですよね。年間１２万円が返ってくると考えれば毎月の１万円の返済が楽になりますので、案外普通に払っている税金でもバカにできないですよね。 　　　　今回で、税金のお話はおしまいです。早めに申告すると還付されるのも早いとのことなので、確定申告はお早めに！！！ tag:www.takemurakoumuten.net,2007:/blog/sales_staff//4.291 2007-01-28T09:16:20Z 2007-01-28T09:24:18Z

こんにちは。営業の上田です。 いやぁー営業の仕事というのは、ほんとに時間が滝のよ...

営業マン http://www.takemurakoumuten.net/ こんにちは。営業の上田です。 いやぁー営業の仕事というのは、ほんとに時間が滝のように流れていきます。 この例えがあっているのか間違っているのかはさておき、わたくしがこちら竹村工務店に入社させていた だいてもう２年の月日が流れようとしています。 この二年間は本当にいろんなことを経験し、怒られることは当然のごとく、お客様に逆に教えていただい たり、お褒めの言葉を頂いたり、勉強になることばかりでした。 この場をお借りして改め御礼を申し上げます。 私が担当させていただいた皆様本当に有難うございました。 さて、今回は１８年度にお家をローンで購入され、入居されたお客様と、今後お家の購入をお考えのお客 様にとって大事なお話↓↓↓ さぁとうとう来月の１６日から始まる１８年度入居者には大事な確定申告の開始です。 去年私がお引き渡しさせていただいた１２世帯のお客様にも見ていただきたいのですが、今回のみ、確 定申告で住宅ローン控除があります。（来年からは年末調整でＯ．Ｋ．です。） 確定申告で適用を受けるために必要な添付書類を列記させていただきますので御参考にしてください。 □ 家屋の登記事項証明書、請負契約書の写し、売買契約書の写し等 □ 住民票の写し □ 住宅所得資金に係る借入金の年末残高等証明書 □ 住宅借入金等特別控除額の計算明細書（税務署に用意されています） □ 給料所得者の場合には、給料所得の源泉徴収票（原本）など 　　　　　　　　　　 をご用意くださいませ。 次は、今年マイホームをお考えの方です。 今年マイホームを購入しようかな。と思っている方につきましては今年の確定申告では何も手続きの必 要はないのですが、来年から住宅ローン控除が改正になります。（正式には３月の国会にて決定するの ですが・・）それについて御紹介・・・・・・・。といきたい所ですが、今回ちょっと多めの文になってしまった ので、次回のブログのほうで御紹介させていただきます。 それでは、長―――――い文になってしまいましたが、最後までお読みいただいたお客様どうもありがと うございます。 tag:www.takemurakoumuten.net,2007:/blog/sales_staff//4.278 2007-01-15T10:27:25Z 2007-01-15T10:55:30Z

こんにちは。営業の上田です。今年初めての営業奮闘ブログですので、まずは新年のごあ...

営業マン http://www.takemurakoumuten.net/ こんにちは。営業の上田です。今年初めての営業奮闘ブログですので、まずは新年のごあいさつを・・・。明けましておめでとうございます。m(_ _)m　2007年も竹村工務店を宜しくお願いいたします。去年はブログの更新頻度があまり高くなかったので、今年は、頻度を高めより内容を充実させていきたいと思います。本日は前回予告のとおり、こだわりの内装写真特集ということでいっぱい載せていきたいと思います。↓↓↓ こちらの飾り棚は、お施主様の御希望で、弟さんが陶芸をされているのもあり、陶芸品の壺やお皿などを飾りたいとお聞きさせていただきました。そして、当社の工務担当、営業担当、お施主様で打ち合わせ（三者打ち合わせ）をする場にて工務担当とお客様の素晴らしい提案から立派な飾り棚が誕生しました。 そして二つ目は、和室。。。。(°ｏ°)w　なのですが、普通の和室とはちょっと違ったこだわりの和室です。 そのこだわりとは、なにかと申しますとお施主様のお母様が、高齢のため立ち上がるのが困難とのこと。ですので、リビングのフロアーから１段上げて作成し、座ったまま和室に入れるように下りれるようにさせていただきました。そして、上げた部分を利用し、収納や掘りごたつなどに活用させていただきました。 そして三つ目は、お施主様の御趣味の映画鑑賞をいかしたシアタールームです。 クロスには黒のクロスと標準装備のカーテンを黒のプリーツスクリーンにアレンジし、床も建具も黒の仕様、其の中で白く光る映写用スクリーンは、まさに映画館のよう。。。。私も映画鑑賞が好きですので、すごく羨ましかったです。ｏ( ^_^ )ｏ お客様のご要望を１００％叶えれば営業として御の字なのですが、やはり資金的なこともあり、難しいときもございます。ですが、工務店である以上１００％の満足を１２０％の提案力で解決していくよう日々向上していければと2007年もがんばっていきたいと思います！！！！！！ ]]> tag:www.takemurakoumuten.net,2006:/blog/sales_staff//4.263 2006-12-23T10:43:35Z 2006-12-23T10:53:55Z

こんにちは。営業の上田です。しばらく休んでいましてすみませんでした。とうとう私も...

営業マン http://www.takemurakoumuten.net/ こんにちは。営業の上田です。しばらく休んでいましてすみませんでした。とうとう私も 風邪を引いてしまい、今も鼻をずるずるしながら書いております。皆様も風邪には十分気をつけてください。先日、上棟式が2軒、お引渡しが１軒と同じ日に全て重なり、かなりのハードスケジュールでした。そのことについていろいろつづってみます。↓↓↓ 外壁の色と玄関ドアとステン色のサッシが引き締まって、すごく立派なお家が完成しました。担当させていただいて本当によかったです。そして、こちらのおうちは外観だけではなく、内装もかなりこだわった仕上がりになっています。こちらは、明日写真を取らせて いかせてもらうので、楽しみにお待ちくださいませ。 次回は、こだわりの内装写真特集にしてみようと思います。それでは、またよろしくお願いします。 ]]> tag:www.takemurakoumuten.net,2006:/blog/sales_staff//4.248 2006-12-08T10:49:20Z 2006-12-08T10:54:36Z

こんにちは。とうとう今年も１２月に入り師走のじきになりました。弊社の営業部も大変...

営業マン http://www.takemurakoumuten.net/ こんにちは。とうとう今年も１２月に入り師走のじきになりました。弊社の営業部も大変忙しくなり、みんなバタバタしながらもきっちり仕事に励んでおります。そんな中今回は木炭のすばらしい効果の新聞記事についてお話しさせていただきます。 ↓↓↓ このミイラの保存環境状態は、木炭による空気イオンの力だということです。この環境は木炭による抗酸化環境がこの状態を作ったというのです。 人間も鉄や果物と一緒のように酸化します。これを防ぐ環境をつくるのは空気をイオンの状態から改善するところから始まります。 これを応用した弊社の空気を作る家『ＩＣＡＳの家』もミイラと同じ抗酸化環境を作っております。弊社のモデルハウスで抗酸化環境体感を実施しております。こちらの工法はリフォームにも対応いておりますので、ドシドシご予約お待ちしております。 ]]> tag:www.takemurakoumuten.net,2006:/blog/sales_staff//4.237 2006-11-29T11:01:26Z 2006-12-14T08:25:30Z

こんにちは。営業の上田です。いつもながら本日も寒いです(*_*）ゝ。。。体が細身...

営業マン http://www.takemurakoumuten.net/ こんにちは。営業の上田です。いつもながら本日も寒いです(*_*）ゝ。。。体が細身なので骨身にしみるとはこのことです。今日はＫ市Ｓ町にポスティング活動に励んでおりました。ところが、広――――い団地だったので、途中で道に迷ってしまい、手はかじかんでくるし、どっちから来たのか分からなくなってしまうというハプニングあり大変な一日でした。(。>_<。) さて、今回は弊社の看板商品『ＰＡＬ』の洗面所内装部分についてのこだわりをお話します。↓↓↓　 『ＰＡＬ』の洗面所内装部分は快適空間を創る壁・・アイカ　タフウォール（高強度壁面用メラミン化粧板）を使用しています。そのわけは↓↓ ポイント１　『壊れにくい』・・高強度壁面用メラミン化粧板なので耐衝撃性に優れ、鉛筆強度が９Ｈというキズにも強い壁面化粧材です。 ポイント２　『カビが生えにくい』・・高温・高圧形成の樹脂板ですので、タオル周りなどにカビが生えることはほとんどありません。 ポイント３　『はがれない』・・高温・高圧形成の樹脂板なので、表面の化粧層がはがれる心配がなく、いつまでも美しさを保ちます。 ポイント４　『汚れにくい』・・大板サイズで、目地が少ないので汚れが目立ちません。 しかも、汚れても簡単に落とせます。 ポイント５　『明るくスッキリした意匠』・・厳選された１２柄でモダンな空間を演出します。 この５つのこだわりをお客様にご提案します。 こちらの案は今住んでおられる弊社のお客様からの提案で実現しました。よりお客様に快適なお家に住んでいただくという考えで商品作りをしています。もし、他にいい案がございましたら、ご提案のほどお待ちしております。提案いただいたお客様には、素敵なプレゼントもご用意させていただきますので、ドシドシご応募お待ちしてますm(_ _)m！！！ tag:www.takemurakoumuten.net,2006:/blog/sales_staff//4.234 2006-11-26T00:06:32Z 2006-11-29T01:13:42Z

こんにちは。営業マン上田です。 皆様からだの調子はどうですか？最近気温の変化がは...

営業マン http://www.takemurakoumuten.net/ こんにちは。営業マン上田です。 皆様からだの調子はどうですか？最近気温の変化がはげしいので、周りの友人たちが続々と体調を崩していってます。皆様も頑張りすぎには気をつけてからだを大事にしてくださいね。弊社のモデルハウスには、健康増進の体感ルーム炭の部屋がございますので、少しリラックスしたいというかたは、ご気軽にご予約してみてくださいね。(^-^ ) ニコッ さて、本題に移ります・・・・今日は、来年お家を考えられている方にとって大事なことです。↓↓↓ 実は来年から今年のオイルダラーの高騰による建築費が上がる可能性大です((((/＊0＊；)/ お客様には、『安くていい家』をお世話したい！それが、サッシ関係、鉄、コンパネ、木材、設備関係まで上が・・・・・。消費税まであがると・・・。こわ〜いですね。 建築費が高くなると同時に景気もアップして給料も上がれば全然問題ないですが。。。 それも、今の状況をみていると難しそうです。。。 これから、お家をリフォームされる方、新しいお家を考えているかたはどうぞお早めに（＾−＾）！！このお話につきましては後ほど、変化がありましたら緊急連絡させていただきます。 tag:www.takemurakoumuten.net,2006:/blog/sales_staff//4.223 2006-11-15T11:50:19Z 2006-11-15T11:58:30Z

こんにちは。営業の上田です。(^-^*)/ 長らく営業ブログのほうを休んでいまし...

営業マン http://www.takemurakoumuten.net/ こんにちは。営業の上田です。(^-^*)/ 長らく営業ブログのほうを休んでいましたが、本日からまた元気に再開していこうと思います。 これからも応援の程よろしくお願い致します。 それでは、復活一回目の営業体験談はといいますと・・・・・・ ↓↓↓ こちらの神社は昔からの由緒正しき多氏族の後継者さんがされておられる神社で、頼もしい神主さんなので、自信を持ってお客様にお勧めをさせていただきました。 また、今後もよろしくお願いします。 ]]> tag:www.takemurakoumuten.net,2006:/blog/sales_staff//4.185 2006-10-10T10:49:40Z 2006-10-10T10:55:59Z

みなさんこんにちは!(^-^)/竹村です。 今回は、G県H市のY邸に行って来まし...

営業マン http://www.takemurakoumuten.net/ みなさんこんにちは!(^-^)/竹村です。 今回は、G県H市のY邸に行って来ました。 お客様のお母様が居られたのでお話をして来ました。 お客様「昔はコンクリートを流し込む作業を一輪車でしていたのに、 最近はポンプ車で流し込むんですね。」 私「そうですね、そのおかげでかなり早くコンクリート工事をする事ができるんです。 あと、昔より多いコンクリートを使いますので、住宅の基礎も強くなっています。」 と、こんな感じでお話をしてきました。 この現場はまだまだこれからですので、お引渡しまで何回かご紹介させていただきます。 ]]> tag:www.takemurakoumuten.net,2006:/blog/sales_staff//4.180 2006-10-07T11:50:05Z 2006-10-07T11:56:09Z

こんにちは。営業の上田です。(^-^*)/ １０月に入って住宅ローンの変動金利が...

営業マン http://www.takemurakoumuten.net/ こんにちは。営業の上田です。(^-^*)/ １０月に入って住宅ローンの変動金利が、何年かぶりに上がり、２．６２５％に！！やはり１０月 にくるとは予想をしていましたが、やっぱり上昇しましたね。ですが、今日当社提携ＢＡＮＫ りそな銀行のＨさんが来られいい商品があるということで話を聞きました。 ↓↓↓ なんと、超長期（全期間）固定金利が今だけ、お借入期間２０年以内なら年２．９９％ お借入期間２０年超２５年以内なら年３．１５％、お借入期間２５年超３０年以内なら３．３０％ と３５年固定（フラット３５）とほぼ変わらずの固定金利！！　お借入期間中はずっと金利も返済額 も変わらず一定なので、将来の計画が立てれて安心ですよ。・・・との事です。 この大サービス金利は、今だけの１０月２日から１０月３１日までだそうです。いま長期固定金利で お考えになっておられる方、ぜひお見逃し無く！！ また、弊社でファイナンシャルプランナー（人生設計のプロアドバイザー）のご相談も受け付けて おりますので、御気軽にお問い合わせくださいませ。]]> tag:www.takemurakoumuten.net,2006:/blog/sales_staff//4.170 2006-09-29T12:43:30Z 2006-09-29T12:48:34Z

こんにちは。営業の上田です。(^-^*)/ 最近、朝と夜が肌寒い季節になってまい...

営業マン http://www.takemurakoumuten.net/ こんにちは。営業の上田です。(^-^*)/ 最近、朝と夜が肌寒い季節になってまいりました。夏のように、薄着で就寝するのは、自殺行為だと 昨日思いさせられました。。。。皆様も風邪をひかないように寝巻きと腹巻きを着用しましょう。 そして、今回はいつもキッチンや棚、玄関収納などをオーダーメイドしてくれる業者のＭさんと 今巷ではやりのオーダーキッチンについての話をさせて頂きます。 ↓↓↓ Ｍさん：これが今はやりのオールステンレスフレームキッチンですよ (^.^) ！！ 上田：そうなんですか。。確かにスッキリしていておしゃれな感じですが・・。 　　　使いにくそうですね。(хх｡) Ｍさん：そう見えますが、実は、お客様と打ち合わせをさせていただいて、使いやすいように自由に出来ますよ！！それが、オーダーのいいところですけどね。 上田：それがオーダーかー (-。-)・・。 Ｍさん：他の既成キッチンでもでていますけど、ものすごく高いんですよ。それで、オーダーで造った方が安いので、注文がくるんです。また、お客様にこういうキッチンが、お好きなかたがおられましたらよろしくお願いします。m(_ _)m 上田：分かりました。シンプルモダンが好みの方にいいかもしれないですね。 という、ここでは省略させていただきましたが、キッチンのことについて小一時間ほど語っておりました。 弊社では、お客様のニーズに合わせてご対応させて頂いておりますので、なんでもご相談ください。 ]]> tag:www.takemurakoumuten.net,2006:/blog/sales_staff//4.166 2006-09-26T09:18:47Z 2006-09-26T09:22:48Z

みなさんこんにちは!(^-^)/竹村です。 今回ご紹介するのは、T町のK様邸です...

営業マン http://www.takemurakoumuten.net/ みなさんこんにちは!(^-^)/竹村です。 今回ご紹介するのは、T町のK様邸です。 夕方に撮ったのでちょっと薄暗いですがいい感じでしょ？ もうすぐ足場も外れますので、また内装も含めてご紹介したいと思います。 ]]> tag:www.takemurakoumuten.net,2006:/blog/sales_staff//4.160 2006-09-22T13:49:11Z 2006-09-22T13:54:04Z

こんにちは。営業の上田です。(^-^*)/ 先週の三連休は弊社の「新築∩リフォー...

営業マン http://www.takemurakoumuten.net/ こんにちは。営業の上田です。(^-^*)/ 先週の三連休は弊社の「新築∩リフォーム！ダブルハッピープランイベント！！」に御来場されたお客様、誠にありがとうございました。また、イベントに関わった業者、メーカー様誠にありがとうございます。今後とも、竹村工務店をよろしくお願い致します！！ さて、話は変わり、今回は防犯の話という事で、あなたのお家の窓ガラスは大丈夫ですか？？？ ↓↓↓ ＴＯＳＴＥＭ　ＧＬＡＳＳＡＬＡＲＭ　ＧＡ−１０　　　定価　５０００円 なんとこの商品ガラス破壊特有のＡＥ超音波だけを検出するシステムなので雨や風、振動などで誤作動がきわめて少ない窓ガラス専用の警報機だそうです。窓ガラスが割られたときのみ、大音量の警報音を発し、窃盗犯を威嚇してくれるというすぐれもの！！w(ﾟoﾟ)w ｵｵｰ! この商品本体の厚さはわずか７ミリと薄いので、窓の開閉の邪魔にならないんです。 少しでも、安全で平和な暮らしが皆様にご提供できればと思い、こちらに載せさせていただきました。 弊社のリフォーム事業部のほうでも取扱いができるので、お問い合わせの際は、リフォームのブログ のお返事欄にお願いします。(｡_｡)ﾍﾟｺｯ]]>