ビル、マンションの「増築」+「リノベーション」 ミラクルセブンシステム。 用途地域の規制緩和に即応。容積率を有効に利用できる、全く新しい発想の土地有効活用手法です。

住んだまま、既設建物の上に新築マンションが増築できる！！

賃貸住宅オーナー様へ 入居者が住んだまま、既設建物の上に新築マンションができる「ミラクルセブンシステム」をご存知ですか？ （全国賃貸管理ビジネス協会の推奨商品です）

施工前

築31年経過した老朽化が進んでいた賃貸マンションでした。

施工中

鉄筋コンクリート4階建てのマンションの上に3フロア分を増築すると同時に既設部分もリノベーション。 工事は既設入居者に配慮し、振動や騒音を抑えた工事方法も実現しました。新設フロアにはエレ ベーターと2方向避難階段も完備しました。

完成

新設した17室は募集から1ヶ月程度で満室となり、新規入居者からは「おもしろい工法だったので住んでみたかった」との声も。

地震対策も鉄骨溶接部分に採用した「WAWO工法」により、耐震性も従来溶接工法の2.5〜4倍に大幅アップさせています。

ミラクルセブンシステムの7つのメリット

1. 入居したまま工事が行え、立ち退き料が発生しない。
2. 工事期間中も家賃が途絶えない
3. 解体撤去費用が最小限に抑えられ、工期の短縮化が図れる。
4. 解体が少なく産業廃棄物を出さない環境型工法。
5. 耐震鉄骨建築特許工法「ＷＡＷＯ工法」で鉄骨溶接部分を2.5〜4倍の強度に向上。
6. 片側廊下設置による、2方向非難の確保やエレベーターの設置で安全性が向上。
7. 屋上庭園・菜園の設置によりコミュニティーを活性化。

建築概要

4階建て賃貸マンションを7階建て(ワンルーム17戸)増築＆リノベーション

施主	不動産関連会社様
建築地	大阪府吹田市（築31年）
敷地面積	457.86平方メートル
増築面積	691.59平方メートル
延床面積	1,573.56平方メートル
階数	地上7階建
構造	RC造(既設)＋S造(増築)
施工期間	平成16年9月〜平成17年3月中旬

ミラクルセブンプロジェクト

民間、公営集合住宅のリニューアル・コンバージョン計画。